一、項目概況與服務范圍

    1.項目名稱：衡陽灶市鋼鐵廠等12個老舊廠區改造項目可研編制機構公開比選

    2.項目地點：實施范圍涉及灶市鋼鐵廠等12個老舊廠區

    3.項目概況：

    1、衡陽市灶市鋼鐵廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計8900㎡，配套道路23400㎡、停車場4600㎡、充電樁10個、消防管網600m、消防水池及設施4套、燃氣管網1000m、排水管網1500m、供水管網600m、監控安防20套、體育健身場800㎡、文化設施300㎡、社區服務中心800㎡、醫務室50㎡、養老服務設施1000㎡。

    投資規模：11268.8萬元。

    2、衡陽市白地市鋼鐵廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計25710㎡，配套道路34800㎡、停車場3500㎡、充電樁20個、消防管網3600m、消防水池及設施4套、自備應急電源（含配電房）6套、電力桿線下地2600m、排水管網3700m、供水管網2900m、監控安防4套、體育健身場2000㎡、文化設施1000㎡、社區服務中心400㎡、醫務室150㎡、養老服務設施500㎡。

    投資規模：19421.50萬元。

    3、衡陽市鋁制品總廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：1、衡陽市鋁制品總廠主體改造面積共計21000㎡，內部道路1000㎡、給水管1000m、排水管1000m、充電樁3套。2、衡陽油泵油嘴廠主體改造面積共計31500㎡，道路硬化1131㎡、道路油化1044㎡、給水管565m、排水管470m、充電樁5套、電力桿線下地1100㎡、消防水池及設施1套、消防栓7套、微型消防站1套、自備應急電源（含配電房）1套、照明燈具增加或更換180套、監控安防2套、圍墻改造141m。3、衡陽手表廠主體改造面積共計315145㎡，道路硬化9262.5㎡、道路油化22470㎡、給水管745m、排水管524m、充電樁5套、停車場2000㎡、電力桿線下地1500㎡、消防水池及設施1套、消防栓8套、微型消防站1套、自備應急電源（含配電房）1套、照明燈具增加或更換210套、監控安防2套、體育健身場800㎡、文化設施3050㎡、圍墻改造152m。

    投資規模：20495.12萬元。

    4、衡陽市岳峰瓷廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計16486.5㎡，配套道路10736㎡、內部道路6146㎡、地面水泥硬化4552㎡、消防管網10345m、消防水池及設施3套、自備應急電源（含配電房）2套、電力桿線下地954m、排水管網954m、供水管網10345m、監控安防2套、體育健身場420㎡、文化設施120㎡。

    投資規模：10302.60萬元。

    5、衡陽軸承廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計22855.83㎡，配套道路9915.2㎡、地面水泥硬化3560㎡、停車場240㎡、充電樁10個、消防管網1595m、消防水池及設施3套、自備應急電源（含配電房）4套、電力桿線下地0m、排水管網1434m、供水管網1595m、監控安防4套、體育健身場420㎡、文化設施300㎡。

    投資規模：11596.33萬元。

    6、衡陽市燈泡廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計20000㎡，配套道路5400㎡、停車場2400㎡、充電樁15個、消防管網750m、消防水池及設施1.5套、自備應急電源（含配電房）3套、電力桿線下地900m、排水管網1500m、供水管網900m、監控安防6套。

    投資規模：9995.00萬元。

    7、衡陽市界牌瓷廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計20000㎡，配套道路37828㎡、充電樁40套、消防管網300m、消防水池及設施1套、消防栓20套、排水管網3612.7m、供水管網3526.2m、監控安防2套。

    投資規模：11877.83萬元

    8、衡陽市華翔機電老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計24784.22㎡，配套道路1900㎡、停車場1100㎡、充電樁10個、消防管網6300m、消防水池及設施2套、自備應急電源（含配電房）2套、排水管網400m、供水管網6400m、監控安防4套、體育健身場1600㎡、文化設施4600㎡。

    投資規模：11651.69萬元。

    9、衡陽市生化總廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計15508.74㎡，配套道路6310㎡、停車場200㎡、充電樁10個、消防管網950m、消防水池及設施3套、自備應急電源（含配電房）3套、排水管網875m、供水管網876m、監控安防3套、養老服務設施2000㎡。

    投資規模：8069.50萬元。

    10、衡陽市開關廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計15000㎡，配套道路硬化油化2000㎡、地面水泥硬化3000㎡ 、排水管網1500m、供水管網1500m、消防管網2800m、消防水池及設施1套、自備應急電源（含配電房）1套、監控安防1套、照明燈具20盞。

    投資規模：7118.80萬元。

    11、衡陽市飛鹿針織廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計20186.95㎡，配套道路2000㎡、停車場400㎡、充電樁10個、消防管網700m、消防水池及設施3套、自備應急電源（含配電房）3套、電力桿線下地400m、排水管網600m、供水管網600m、監控安防3套。

    投資規模：9204.78萬元。

    12、衡陽市制鎖廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

    建設內容：主體改造面積共計9700㎡，配套道路2800㎡、給水管1200m、電力桿線下地700m、排水管網1600m、消防管網800m、消防水池及設施1套、微型消防站1套、自備應急電源（含配電房）1套、照明燈具20盞、監控安防1套、充電樁5套。

    投資規模：5009.38萬元。

    4.服務期限：無

    5.服務范圍：對衡陽灶市鋼鐵廠等12個老舊廠區改造項目編制可行性研究報告（含前期方案設計）

    二、最高投標限價

    本項目最高投標限價為360000.00元。

    三、資格要求

    1.具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期。

    2.資質要求：無。

    3.類似項目業績要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年內（2022年3月至2025年2月）不少于3個（1至3個）單項合同金額不低于10萬的類似項目業績。

    類似項目業績是指：可行性研究報告編制

    4.項目負責人要求：

    □不提供。

    ?提供:擬任項目負責人須具有國家注冊咨詢師（投資）證并具備高級職稱 （證書或職稱或執業資格等），且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（2024 年9 月至2025 年2 月）的社保證明。

    5.其他人員要求：

    □不提供。

    ?提供:需有1名人員具備國家注冊咨詢師（投資）證并具備中級職稱，且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（ 2024年 9月至 2025年 2月）的社保證明。

    6.信譽要求：近三年內，在經營活動中無不良記錄。需提供“信用中國”網站中的信用信息報告。

    7.關聯要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同參選人，不得同時參加本次比選。

    8.聯合體要求：本次比選不接受聯合體參加。

    9.其他要求：咨詢單位在全國投資項目在線審批監管平臺備案。

    四、投標保證金

    本次比選的投標保證金為7200 元，采用保函形式（銀行保函或擔保公司保函）。

    五、比選文件的獲取

    凡有意參加比選的參選單位，請在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.bencedi.cn）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

    六、開標時間及地點

    本項目擬定于2025年4月15日下午15:00分在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司4棟3樓評標室開標，如有變動將提前一天通知各參選單位。

    七、參選文件的遞交

    1.開標當日，各參選單位法定代表人持法定代表人身份證明原件和本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權委托書原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監督代表處驗證身份，身份驗證不合格的取消其參選資格；同時，參選單位須提供投標保證函原件以現場核查，未按比選文件規定按時繳納投標保證金的，取消其參選資格；身份驗證和投標保證金核查通過的參選單位按要求填寫參選文件接收登記表。

    2.逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

    八、發布公告的媒介

    本次比選公告在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.bencedi.cn）上發布。

    九、聯系方式

    比 選 人：衡陽市國有資產投資控股集團有限公司

    地 址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟3樓313室

    聯 系 人：王先生

    電 話：0734-8828282

    十、監督

    監督單位：中共衡陽市國有資產投資控股集團有限公司紀律檢查委員會

    地 址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟2樓208室

    聯 系 人：張女士、劉先生

    電 話：0734-8888393

附件：衡陽灶市鋼鐵廠等12個老舊廠區改造項目可研編制機構公開比選